Bratislava.
Hlavné mesto SR Bratislava podalo odvolanie proti rozsudku Okresného súdu Bratislava I vo veci podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti na Hviezdoslavovom námestí, aby hájilo záujmy svojich občanov, obyvateľov nehnuteľnosti a zároveň bránilo majetok mesta.
Okresný súd začiatkom tohto roka rozhodol, že ruší podielové spoluvlastníctvo nehnuteľnosti na Hviezdoslavom námestí, v ktorých je spoluvlastníkom Hlavné mesto SR Bratislava a spoločnosť Hviezdoslavovo námestie 11, spol. s. r. o. a dané nehnuteľnosti zaviazal previesť do výlučného vlastníctva minoritného spoluvlastníka (spoločnosti Hviezdoslavovo nám. 11, spol. s. r. o.), ktorá má hlavnému mestu SR Bratislave zaplatiť sumu 981 833,34 EUR.
Hlavné mesto je však presvedčené, že musí hájiť záujmy svojich občanov a brániť mestský majetok a preto sa proti tomuto rozsudku odvolalo. Podľa čl. 80 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy je totiž Bratislava povinná majetok zveľaďovať, chrániť, zhodnocovať v prospech rozvoja Bratislavy a jej obyvateľov, ako aj ochrany a tvorby životného prostredia.
Hlavné mesto SR Bratislava sa preto proti rozsudku odvolalo. Zároveň rokuje aj s mestskou časťou Bratislava – Staré Mesto, ktoré má uvedenú nehnuteľnosť v správe s cieľom nájsť iné, optimálnejšie riešenie, ako len predaj väčšinovej časti bytového domu súkromnému vlastníkovi. Vedenie mesta chce totiž chrániť obyvateľov, ktorí teraz v tomto bytovom dome žijú. „Nie je možné totiž povedať, ktorá časť bytov patrí minoritnému a ktorá majoritnému spoluvlastníkovi a ktorých z obyvateľov necháme bývať v mestských bytoch a ktorých nie. Aj súd povedal, že takto sa to jednoducho deliť nedá. Veď chrániť musíme všetkých občanov!“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal.
Už niekoľko rokov trvá súdny spor o vysporiadanie vzťahov medzi spoluvlastníkmi bytového domu na Hviezdoslavovom námestí. Na Hviezdoslavovom námestí 11 sa v bytovom dome nachádza 10 bytov, ktoré sú v podielovom vlastníctve dvoch vlastníkov – mesta Bratislava a spoločnosti Hviezdoslavovo námestie 11, spol. s. r. o. Ide o nehnuteľnosť postavenú v 1898, v ktorej však bývajú nájomcovia reštituovaných bytov a ktorí majú právo bývať v týchto bytoch až do doby udelenia bytovej náhrady. Celá nehnuteľnosť je v správe mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Pred súdom je tak mestská časť účastníkom konania v prvom rade, mesto Bratislava účastníkom konania v druhom rade.
Genéza prípadu
Hlavné mesto nadobudlo podiel v tejto nehnuteľnosti vo výške 86/120 priamo od štátu, druhým spoluvlastníkom sa stala spoločnosť Hviezdoslavovo námestie 11, s.r.o., ktorá nadobudla svoj podiel 34/120 v roku 2005 od bývalých reštituentov. V objekte je spolu 10 bytov a nebytový priestor na prízemí, v ktorom sa nachádza reštauračné zariadenie, celý objekt prenajíma mestská časť Bratislava – Staré Mesto.
V roku 2009 podal spoluvlastník návrh na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Chcel tak odkúpiť aj byty, ktoré sú vo vlastníctve mesta, ale zverené do správy mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Mesto malo namiesto toho získať do vlastníctva nebytové priestory, čo ale vtedajšie vedenie mesta odmietlo.
V roku 2012 bola informácia o aktivitách mesta a snahe riešiť tento prípad predložená aj na rokovanie mestského zastupiteľstva, ktoré však v tejto veci nezaujalo žiadne stanovisko aj napriek tomu, že mestská časť Bratislava – Staré Mesto prejavila záujem o vyčlenenie financií na kúpu menšinového podielu od spoluvlastníka. V tomto roku bol podiel mesta ohodnotený na 982-tisíc EUR.
Mestská časť následne v roku 2013 požiadala o súhlas za účelom predaja nehnuteľnosti vtedajšie vedenie, súhlas na predaj primátor Milan Ftáčnik udelil, ale vzápätí ho opäť zrušil. Keďže medzi mestom a druhým spoluvlastníkom nedošlo k dohode, spoločnosť sa domáhala riešenia v súdnom konaní, kde žiadajú odkúpenie časti domu, ktorá je v majetku mesta Bratislava a v správe mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Na súde žiadali, aby mohli odkúpiť časť domu, ktorá patrí mestu.
23. januára 2017 súd rozhodol, že mesto má svoj podiel tejto spoločnosti predať. Mesto sa proti tomuto rozhodnutiu odvolalo. Hlavné mesto SR Bratislava chce totiž chrániť občanov, ktorí momentálne bývajú v reštituovanom bytovom dome a navyše aj brániť svoj majetok, ktorí sa nachádza v lukratívnej časti Starého Mesta a obsahuje bytové jednotky, ktoré je možné využívať.
